万科金域东郡怎么样?好不好?值不值得买?

总结：万科金域东郡是一个“优缺点分明 ”的项目 ，若购房者能接受其噪音 、密度等短板
，且费用
、通勤、商业需求匹配，则可入手；若对居住品质要求较高 ，建议扩大选取范围
，避免因“图便宜
”导致长期居住不适 。

金第万科金域东郡，大型亦庄七十年产权住宅项目 ，项目位于南海子公园东南方向
，凉水河西侧，处于亦庄居住区的核心位置 ，主力户型均为100平米以下的小户型
。是由万科和住总联合打造的刚需住宅项目。

万科金域东郡商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适 。另外
，万科金域东郡商铺周边配套实施齐全，学校 、医院
、购物商场、银行等应有尽有
。因此 ，万科金域东郡商铺是一个环境优美
，居住方便，值得购买居住的楼盘。万科金域东郡商铺买现房房产证是立刻给你办的 ，马上能拿到 。

开发商：深圳市万科房地产有限公司 产权年限：70年 建筑类型：小高层
，高层，塔楼 ，公交线路：以快速和高速路为主
，有深汕 、机荷高速路连接市区，宝荷路连接龙岗中心城 ，到市中心行车时间不超过50分钟
，到龙岗中心城行车时间平均不超过20分钟
。

城市：北京 楼盘名称：北京金第万科·金域东郡 公交线路：57580
、59运通11运通20开发区3路公交，博海园南门或瑞海园二里南门站。

首先看万科金域东郡商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万科金域东郡商铺的周边治安好不好；最后要看万科金域东郡商铺质量是否有问题等 。所以建议在选购万科金域东郡商铺房屋之前 ，要对万科金域东郡商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选取。以上信息
，仅供借鉴
。

金第万科·金域东郡周边环境怎么样?生活便利吗?

〖壹〗 、环境：该项目近来周边的自然环境比较不错，凉水河加上南海子公园 ，居住舒适度比较高 配套：近来周边配套还不是很完善
，只有一些小型的商业配套，大型的商业配套比较匮乏 交通：亦庄整体的道路规划比较全面 ，道路呈田字形分布
，但是唯一不足就是红绿灯较多。轨道交通方面，近来项目周边没有地铁线 。

〖贰〗、华润·润西山：售价为29000元/㎡
。位于西山脚下的高端住宅 ，环境优美
，适合追求自然与舒适生活的购房者。金第万科·金域东郡：售价为36000元/㎡ 。万科品牌与优质地段的结合，使得该楼盘费用较高
。都汇·瑞公馆：售价为26000元/㎡。作为城市核心区域的楼盘 ，其费用受到繁华商圈和便利交通的共同推动 。

〖叁〗
、您好
，很高兴为您解答万科金域东郡商铺小区相关问题
。

西安被人骂“垃圾 ”万科金域东郡,均价1.26万/㎡值得买吗?

〖壹〗、万科金域东郡均价26万/㎡是否值得买需结合个人需求判断，其优势在于费用低 、交通便利
、商业配套完善 ，但存在噪音、居住密度高 、户型差异大等缺点，适合预算有限且对通勤
、商业需求高的刚需人群
，改善型或对居住品质要求高的购房者需谨慎选取。

〖贰〗、内部配套：安全管理：智能化电子门禁 、消防控制中心
、可视对讲系统、24小时保安执勤卫生服务：垃圾处理费15元小区入口：两大入口 、西门
、北门 （所载信息仅供借鉴，最终以售楼处信息为准 。

〖叁〗、整体均价达到了18384元/㎡
。只有像万科金域东郡 、上河云璟、御锦城这些拿地较早的项目费用偏低 ，其余像自然界
、源邸壹号、荣德泽公馆 、碧桂园香湖湾1号
、融创云潮府这些项目的费用均在8 - 3万元/㎡区间。

〖肆〗、均价低于3万/㎡的房源项目仅有4个：万科金域东郡 、大兴·九臻
、合悦华府、绿城·桂语兰庭 。登记情况登记项目与房源数量：西安市主城区及各开发区共计30个项目（单个项目多次登记算一个）进行线上意向登记
，线上登记8054套房源，共吸引118401组家庭 ，平均人房登记比约17：1。

万科金域东郡的介绍

总结：万科金域东郡是一个“优缺点分明
”的项目
，若购房者能接受其噪音 、密度等短板，且费用
、通勤、商业需求匹配 ，则可入手；若对居住品质要求较高
，建议扩大选取范围，避免因“图便宜”导致长期居住不适
。

金第万科金域东郡 ，大型亦庄七十年产权住宅项目
，项目位于南海子公园东南方向，凉水河西侧 ，处于亦庄居住区的核心位置，主力户型均为100平米以下的小户型。是由万科和住总联合打造的刚需住宅项目 。

万科金域东郡近来规模建筑面积约31万平方米
。其中一期建筑面积约78000平方米
，共设有4栋7座高层住宅，户型为约63平米至109平米的四种 ，分别为约63平米的一房 、约69平米的两房
、约88平米的三房、约106-109平米的三房。

楼盘名称：北京金第万科·金域东郡 公交线路：57580 、59运通11运通20开发区3路公交
，博海园南门或瑞海园二里南门站 。其他交通方式：从国贸出发，上三环主路往南行驶 ，进入亦庄桥
，过亦庄桥直行进入三台山路直行进入西环北路，从凉水河上博兴八路右转进入泰河三街直行1000米左右即到项目
。

万科在全国好几个城市的小区 ，都用金域东郡、金域缇香为小区名字。

深圳万科金域东郡现在均价多少?

〖壹〗
、深圳万科金域东郡小区位置在坪山区坪山商圈
，现在借鉴均价为40600元一平米 。深圳万科金域东郡小区二手房在售房源费用借鉴：万科金域东郡，高楼层（共16层）、2008年建 、3室2厅
、606平米、西北 、借鉴价：277万 ，40
，600元/平
。

〖贰〗
、小区于2017年建成，本月（2025年12月）均价约为13790元/㎡。其周边交通便利 ，除地铁3号线外，还有164路、16路等多路公交；配套设施包括建设银行 、北环医院
、后宰门小学和大明宫遗址公园等 。

〖叁〗、万科金域东郡均价26万/㎡是否值得买需结合个人需求判断
，其优势在于费用低 、交通便利
、商业配套完善，但存在噪音、居住密度高 、户型差异大等缺点 ，适合预算有限且对通勤、商业需求高的刚需人群
，改善型或对居住品质要求高的购房者需谨慎选取
。

〖肆〗
、金第万科金域东郡，大型亦庄七十年产权住宅项目 ，项目位于南海子公园东南方向
，凉水河西侧，处于亦庄居住区的核心位置 ，主力户型均为100平米以下的小户型。是由万科和住总联合打造的刚需住宅项目 。